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あなたのこだわりポイントはどこ?注文住宅が建てられる八王子の工務店4選
ローコスト&高性能住宅石田工務店
天然の木のぬくもりで、快適に長く暮らせる高性能住宅を、1,000万円台のローコストで。
石田工務店画像
災害に強い家を自然素材で建てるコグマホーム
地域に密着した工務店として、家の引渡しが終わった後も手厚いアフターフォローを提供。
コグマホーム
土地探しからスピーディーに対応可能エンラージ
2010年の設立以来、地域のお客様が快適に過ごせる家づくりを行っています。
エンラージ
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八王子で長期優良住宅を建てる方法とは?

八王子市で長期優良住宅を建てるメリットについて紹介していきます。

八王子市で長期優良住宅を建てるメリット

税制上の優遇措置が受けられる

長期優良住宅と認定を受けた後、長期優良住宅建築等計画に基づき税制上の特例が適用されるのが大きなポイントです。

具体的には、省エネや耐久性向上のための改修工事に係る工事にかかるお金のおよそ10%が所得税額から控除されたり、住宅ローン減税が一般住宅よりも拡充されたりと、さまざまなメリットがあります。

ただし、優遇措置を受けるためには、事前の申請が必要な場合もあります。詳しくは、八王子市の公式ホームページを確認する、または、直接お問い合わせすることをおすすめします。

参照元:八王子市公式HP
https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/life/003/003/p006677.html

固定資産税や所得税の減額や控除を受けられる

長期優良住宅の申請をの認定を受け申告した後、建てた後5年間、居住部分の固定資産税の2分の1を減額されると言われています。(120平方メートル分相当分を限度とする)

その他には、所得税の投資側減税を受けられたり、不動産取得税の控除を受けられたりするのも嬉しいポイントです。

長期優良住宅建築等計画の認定申請手続

1:申請方法

住宅工事の着工前、申請に必要な書類を用意して、八王子市役所の建築指導課に提出しましょう。認定を受ける前に、登録住宅性能評価機関における認定基準の技術的審査を受けておき、適合証の交付を受けておいてもよいです。適合証があると、申請手数料や事務処理の取扱いが異なってきます。わからないことや具体的な手続等については、建築指導に直接お問い合わせください。

2:申請書類

長期優良住宅の認定を受けるためには、書類が必要となります。

  • 長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則(平成21年国土交通省令第3号)第2条第1項に定める第1号様式による申請書の正本及び副本
  • 施行規則第2条第1項の表に定める図書
  • 居住環境の維持及び向上への配慮に関する認定基準に関する図書
  • 登録住宅性能評価機関が作成した適合証、その他

3:認定書等工事完了報告書に必要な書類

認定書等工事完了報告書に必要な書類についてまとめました。

  • 工事完了報告書(八王子市長期優良住宅の普及に関する法律施行細則 第4号様式)
  • 工事監理報告書(建築士法第20条第3項の規定によるもの)又は建設住宅性能評価書(写し)
  • 建築確認検査済証(写し)

参照元:八王子市公式HP
https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/life/003/003/p006677.html

特集 まずは行ってみよう!八王子の住宅展示場

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