八王子で注文住宅（一戸建て）を建てた後に必要な維持費とは？

八王子市で注文住宅を建築した後に掛かるマイホームの維持費についてまとめました。

八王子で一戸建てを立てた時にかかる維持費とは？

固定資産税や都市計画税などの税金

八王子市で一戸建てを建てた場合には、土地や住宅には固定資産税が発生します。土地の評価に応じて税金は変わってくるため、評価額が高い土地の場合には必然的に税金も高くなる点は注意が必要です。またこのほかに、該当するエリアに土地や住宅を所有している場合には、都市計画税が生じます。都市計画税とは、都市計画事業や土地区画整理事業に必要な費用の一部を負担するものです。一戸建てを建てる際にまず、該当するエリアかどうかを確認しましょう。

地震保険や火災保険などの保険料

住宅を建てた際に掛ける保険料も必要な費用です。必ず入る保険として火災保険が紹介される場合がありますが、地震保険にも合わせて加入しておくことがオススメです。火災保険は火災や自然災害を対象としている一方で、地震の被害は対象外となっています。そのため地震の被害に備えるためには地震保険が必須です。また、住宅の大きさや家財道具の価値を踏まえ、家財保険への加入などもオススメです。

住宅の修繕費用

住宅はどうしても経年劣化してしまうものです。必ず発生することが分かっている税金や保険料以外にも、住宅の修繕費用もある程度見ておく必要があるでしょう。外壁や内壁の修繕のほかにも、水回りの修繕などが生じる可能性があります。内容に応じて100万円前後の費用帯となる可能性があるため、十分に注意しましょう。

維持費を節約するためにできること

耐久性の高い素材で一戸建てを建てる

長く完成したての状態を保つためには、耐久性の高い素材で一戸建てを建てるのがオススメです。耐久性の高い素材は、どうしても初期費用が高くなってしまい、避けてしまう方が多いのではないでしょうか。しかし長い目で見れば修繕の機会を減らすことができ、費用を抑えることに繋がるかもしれません。住む年数などを想定し、建てる際に適切な判断をすることが重要です。

省エネ対策をする

一戸建てを建てる際に、窓や壁に気を遣うことで、気密性を高くするなどの工夫ができます。結果的に電気代などを節約することができ、お財布に優しい家となるでしょう。また、太陽光パネルなどを設置することで、電力を自宅でつくることも可能です。設置の際には助成金などが出る地域が多いため、お住まいの役所へ一度確認してみましょう。