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あなたのこだわりポイントはどこ?注文住宅が建てられる八王子の工務店4選
ローコスト&高性能住宅石田工務店
天然の木のぬくもりで、快適に長く暮らせる高性能住宅を、1,000万円台のローコストで。
石田工務店画像
災害に強い家を自然素材で建てるコグマホーム
地域に密着した工務店として、家の引渡しが終わった後も手厚いアフターフォローを提供。
コグマホーム
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2010年の設立以来、地域のお客様が快適に過ごせる家づくりを行っています。
エンラージ
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高機能住宅とは?メリット・デメリットについて解説

高性能住宅とは?

省エネ住宅とZEHの違い

省エネ住宅は「建築物省エネ法」に基づいた住宅のことです。しかし、建設する場所・日照条件などの要素によって省エネに関する基準が変わるので、中には省エネ住宅の機能を備えていなくても省エネ住宅として施工される場合もあります。

ZEHは省エネ住宅の1つですが、エネルギー消費をただ抑えるのではありません。太陽光発電をはじめとした機器で、消費するエネルギー以上のエネルギーを作り出し、プラスマイナスゼロになる住宅というのが大きな特徴です。

高機能住宅の基準は明確にない

高機能住宅には明確な基準・定義はありません。そのため、何かの基準をクリアしているわけではなく、断熱性や気密性・省エネ性などの性能の優れた住宅を示す言葉として使用されています。

住宅の内部から屋根や外壁といった外皮部分を通って外へ逃げる熱量を、外壁全体からみた平均の「Ua値(外皮平均熱貫流率)」、住宅の隙間を示した数値の「C値(相当隙間面積)」などの数値をもとに性能を確認できます。

高性能住宅のメリット

外気の影響を受けにくい

高性能住宅は断熱性や気密性に優れた住宅なので、外気温の影響を受けて部屋ごとの温度の差を抑えられます。温度差や寒さによって引き起こされるヒートショックをはじめとした健康への影響を抑えられ、冬は住宅内を効率よく暖かくできます。

光熱費を抑えられる

高機能住宅は断熱性が高い住宅のため、外気の影響を受けにくいのも魅力のひとつ。エネルギー消費を抑え、効率よく住宅内を快適な温度にできます。エアコンをはじめとした空調機器を使用し、発生する光熱費を抑えることが可能です。

太陽光発電を導入していれば、住宅で作り出した電力を電力会社に買い取ってもらえ、光熱費がプラスマイナスゼロになるケースも。売却した額が光熱費よりも多くなると黒字が出る可能性もあります。

高性能住宅のデメリット

熱がこもりやすい

高性能住宅は高断熱・高気密の性能を持っていますが、熱がこもりやすく暑くなりやすいのがデメリットとしてあげられます。

日差しを避けるためのシェード使用や、窓をこまめにあけて風通しを良くするといった工夫をしましょう。エアコンを活用するのもおすすめです。

初期費用が高い

高機能住宅は高い性能を備えている住宅のため、使用する断熱材や木材・設備によって初期費用の建築費が一般の住宅よりも高くなることがあります。

しかし、長期的な目で見ると高性能住宅は経済的な面で光熱費をはじめとしたランニングコストを軽減できます。数十年にわたって住み続ける住宅なので、メンテナンスにかかる費用や光熱費・ライフスタイルなどもよく考えて検討しましょう。

特集 まずは行ってみよう!八王子の住宅展示場

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