理想の我が家を手に入れる!八王子で注文住宅を建てるガイド

八王子で注文住宅を建てるならまずはここをチェック!地域密着型の工務店ガイド

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多くの人にとって、家は一生に一度の大きな買い物。それが注文住宅であるなら、とことん納得できる家をつくりたいですよね。理想の家をつくるため、工務店やハウスメーカーのさまざまな情報を集めたこのサイト。今回は、八王子編です。
地域密着型の工務店から大手ハウスメーカーまで、家づくりの特徴やこだわり、実際に建てた人の口コミ評判なども掲載しています。八王子で注文住宅を建てようと考えている人、まずはこちらをご覧いただき、じっくり検討してみてくださいね。

八王子で注文住宅を建てるならココ!こだわりで選ぶ工務店3選

豊かな自然と暮らしやすさが共存した、東京都八王子市。ここで注文住宅を建てようと考えたら、まず目を向けたいのが、地域密着型の工務店です。地域によって様相の違う八王子で、希望通りの家を手に入れるためには、地元に根付いた知識が必要となります。八王子市に所在のある地域密着型の工務店の中から、住宅展示場のある工務店3社を紹介。夫婦それぞれの目線で、注目ポイントも解説していきます。
※2021年5月時点の調査情報を元に作成しています

快適に長く暮らせる高性能住宅を1,000万円台のローコストで:石田工務店

石田工務店
所在地 東京都八王子市片倉町102-2 創立年数 昭和38年
営業時間 9:00~18:00(火・水曜定休) 施工エリア 八王子市、日野市、多摩市、町田市
どんな会社なの?

石田工務店の地域密着度

「自然素材を使い、安心して快適に長く住める家」がコンセプトの石田工務店は、八王子市で創業してから50年になる老舗工務店です。地元業者や銀行、公共機関からの信頼も厚く、住みやすい土地の紹介ができるのも地域密着型の工務店ならでは。

公式HPで70件以上も紹介されている施工事例(お客様の声)の中で、八王子市に建てた家は30件以上あり、地元の人たちから多く選ばれている工務店といえます。

また、石田工務店は3ヶ所のモデルハウスを所有していて、それぞれ違ったコンセプトのもとで建てられているため、どこを見ても楽しめるのが魅力です。

石田工務店の特徴

設計からすべて社内で一貫対応

設計から施工、アフターサービスまでを社内で一貫して行えるのが石田工務店の強みです。

施工は、1,000棟以上の実績を持った専属の職人が担当。1,000万円台でも桧・杉・桐などの国産の無垢材や珪藻土などの自然素材を使用し、太陽光発電を取り入れた高品質の注文住宅を建ててくれます。

家を建てる時はもちろん、リフォームを請け負う時も、依頼主の希望に沿えるよう全力を尽くすのが石田工務店で働く社員と職人の流儀。丁寧なヒアリングで依頼主の要望を汲み取り、それを踏まえた設計や間取りを提案しています。柔軟な設計力と確かな技術力があるので、ガレージ、カラオケルームなど、注文住宅ならではの設計・施工も対応可能です。

依頼主のニーズに柔軟に対応できる石田工務店だからこそ、満足度の高い家づくりができるのでしょう。

耐震性・断熱性・耐久性を兼ね備えたローコストが魅力

耐震性を高めるために耐震軸組工法、耐震ベタ基礎、パネル工法を採用し、オプションとして制震ダンパー(地震の揺れを分散する装置)を取り付けることができます。断熱性は、吹きつけ断熱を基本としていますが、オプションで外断熱工法を依頼して性能をさらに上げることも可能です。

ローコストで家づくりする依頼主にとって安全性は心配になるところですが、石田工務店では家全体の耐久性を高めるため、耐震性や断熱性にもこだわって家づくりを行っています。

施工後でも困ったことがあればアフターサポート専門のスタッフが相談に応じてくれるため、安心してお任せできますよ。

石田工務店の施工事例

石田工務店の施工事例01石田工務店の施工事例02
画像引用元:石田工務店公式HP
https://www.ishidakoumuten.net/info/detail/detailG000000014_77.html#B000000178

石田工務店はどう?妻と夫のチェックポイント

妻からひとこと

「1,000万円台の家で、国産の無垢材や珪藻土などが使えるなんてうれしい!ロフトやガレージだけでなく、カラオケルームもつくれちゃうのね!?これなら、自分たちのやりたい設計も叶えてくれそうだし、将来的にリフォームを考えるときにも、心強い味方になってくれそうね。アフターサポートも安心できるわ」

夫からひとこと

「石田工務店のすごいところは、耐震性、断熱性、耐久性をもった高性能住宅なのに、1,000万円台という価格で注文住宅がつくれるところ。アフターサポートの体制もしっかりしているし、地元の信頼があるから、地方銀行や信用金庫など、住宅ローンの選択肢も増えるそうだよ」

石田工務店の最新情報

イベント情報
  • <終了>7/10~7/19
    5周年イベント開催北の住宅展示場
施工事例の最新情報
  • 東京都八王子市 K様邸新築工事
    『断熱効果抜群、木の香りがする檜無垢材の家』
    構造/工法
    ・木造在来工法2階建
    ・延べ床面積:113.85㎡(34.43坪)
  • 東京都八王子市 S様邸新築工事
    『お客様の理想が詰まった夢の注文住宅』
    ・木造在来工法2階建
    ・延べ床面積:110.55㎡(33.44坪)
  • 東京都八王子市 H様邸事務所工事
    『収納量抜群なモダンでカッコイイお住まい』
    構造/工法
    ・木造在来工法2階建
    ・延べ床面積:109.25㎡(33.04坪)
石田工務店のSNS最新情報

SNS情報は現在調査中です。

石田工務店の公式サイトの新着情報
  • 2021年7月12日
    お知らせ
    注文住宅ギャラリーに『八王子市 S様邸』追加致しました。
  • 2021年6月19日
    お知らせ
    不動産売買物件情報の『プリマベーラ B棟』を更新致しました。
  • 2021年6月17日
    お知らせ
    注文住宅ギャラリーに『東京都八王子市 H様邸』追加致しました。

※公式サイトの情報より抜粋

災害に強い家を自然素材で建てる:コグマホーム

コグマホーム
所在地 東京都八王子市梅坪町280-1 創立年数 平成12年
営業時間 八王子店9:00~19:00
(水曜~18:00)
施工エリア 東京都全域(23区・武蔵野・多摩)・埼玉県南部・神奈川県(足柄下郡を除く)
どんな会社なの?

コグマホームの地域密着度

東京都全域(23区・武蔵野・多摩)・埼玉県南部・神奈川県(足柄下郡を除く)を対象としているコグマホーム。

地域に密着した工務店として、家の引渡しが終わった後も手厚いアフターフォローを提供。末長いおつきあいの中で、家の気になる部分の相談はもちろん、リフォームなどの相談にも乗ってくれます。

コグマホームの特徴

自由な組み合わせで家づくりを楽しめる

コグマホームで大切にしているのは「災害に強い家」。その家に住む家族の健康や暮らしを守る家を作っています。そんな同社の住まいは、全ての家がZEH基準のエコ住宅である点が大きな特徴。高断熱・高気密の性能住宅なので、家の中を一定の温度に保ち、夏は涼しく冬はあたたかい住まいを実現。冷暖房機器の使用を最低限に抑えることができるため、光熱費の削減にもつながるでしょう。
また、住み心地や家族の健康を意識した住まいであるため、人体に害のない炭防蟻や植物性の塗料を採用。さらに漆喰や天然木の床などを使うことができるため、自然素材をふんだんに使った住まいを実現することも可能です。

5つのスタイルデザインに加え、2グレードの性能仕様から選択できる点も特徴です。これらをニーズに合わせて組み合わせることにより、世界にひとつだけの住まいを実現できるでしょう。設計デザインはコグマホームの設計士とともに行い、夢のマイホームを形にできる点が大きなメリットといえます。1階と2階でデザインを分けたり、それぞれの部屋で床材を変えてみるなど家づくりを思いっきり楽しめるでしょう。
また、輸入住宅にも対応できるので、どのような家を実現したいか考えながら、家づくりを行ってみてください。

コグマホームはどう?妻と夫のチェックポイント

妻からひとこと

「家族の好みに合わせて家づくりができるから、住むのも楽しみになりそう!フリープランだから、他だと難しいことも叶えてもらえるんじゃないかしら。これまで国産住宅ばかり考えていたけど、輸入住宅を考えてもいいかもしれないわね。」

夫からひとこと

「家族を守る家、というコンセプトが魅力的だね。やっぱり家族がのびのびと暮らせる家を建てたいからね。構造体も自動車やスペースシャトルにも使われているくらい強いものと聞いてととても驚いたけど、それなら安心だと思ったな」

土地探しからスピーディーに対応可能:エンラージ

エンラージ
所在地 東京都八王子市千人町4-2-19 創立年数 平成22年
営業時間 9:00~19:00 施工エリア 八王子市、日野市、昭島市、立川市、国立市、国分寺市、多摩市、町田市、あきる野市、福生市、稲城市など
どんな会社なの?

エンラージの地域密着度

八王子周辺のリフォームを手がけているエンラージ。2010年の設立以来、地域のお客様が快適に過ごせる家づくりを行っています。
施工エリアとしているのは、同社から車で1時間以内で行ける範囲が目安。それ以外のエリアについては、対応可能かどうかあらかじめ確認が必要。店舗は八王子市内に3店舗、日野市に1店舗構えています。

エンラージの特徴

迅速対応と丁寧な打ち合わせで理想の家づくり

エンラージでは、「リフォームを通じて全てのお客様を幸せにする」ことを目指している会社。このことから、主にリフォームやリノベーションを手がけている会社ですが、新築の注文住宅に対応することも可能です。
同社のスタッフの6割は、資格を持っている女性プランナー。そのため、現地の調査やプランの作成、見積もりまで女性のスタッフが担当してくれるので、家族の中でも奥様との話が盛り上がる傾向にあるそう。「気持ちをわかってもらえる」と言ったように、痒い所に手が届く提案を行えるのがエンラージの特徴といえるでしょう。

また、スピーディーな対応もエンラージが大切にしているポイント。「スピードに勝るサービスはない」と考えていることから、問い合わせに対しては即日対応、相見積もりの依頼の場合はどこの会社よりも早く見積もりを提出することを心がけていますので、連絡がなく不安になることもないでしょう。
施工がスタートした後でも、変更や追加の工事が必要になった場合には、可能な限り迅速に対応しています。

新築の注文住宅を希望している場合には、土地探しから依頼することも可能。丁寧に打ち合わせを重ねていくことにより、理想の注文住宅を叶えることができるはずです。

エンラージはどう?妻と夫のチェックポイント

妻からひとこと

「何と言っても女性のプランナーさんが担当してくれるのが魅力的!やっぱり女性だから話しやすいし、間取りについても使いやすさを熟知しているだろうから、とっても頼りになるわよね。なんでも相談できそうで安心。」

夫からひとこと

「スピーディーに対応してくれるから、すごく安心感があるのがいいよね。それに、リフォームをするときの補助金制度についてもサポートしてくれるのも心強いよ。書類の作成もしてくれるから、面倒で後回し、なんてこともなくスムーズに申請できそうだよね。」

その他の八王子のオススメ注文住宅会社

おすすめ3選には漏れたものの、八王子には地域密着型の工務店がまだまだたくさんあります。どこもこだわりの注文住宅を建てているので、いろんな可能性を探したいという方は、ぜひチェックしてみてください。

注文住宅と建売住宅の違いって何?

注文住宅は建物の設計を設計事務所や工務店、ビルダー、ハウスメーカーに依頼し施工会社と建築工事請負契約を結んで建ててもらう住宅。それに対し、建売住宅はすでに建物ができている状態の住宅のことを指します。イチからつくるのか、すでにつくられているのかが大きな違いです。

土地を買って注文住宅を建てる場合、土地により建築条件なしと建築条件付きに分けられます。建築条件がない場合は自分の好きな施工会社に依頼でき、建築条件付きの場合はあらかじめ施工会社が指定されます。

建売住宅は主に不動産会社と売買契約を結んで土地付き建物を買うことになります。建築確認申請が済んでいるので、設計の変更は基本的にはできません。

一般的に注文住宅は高く、建売住宅は安いと言われますが基本的には設計の自由度が関係しています。ただし、高いと言われる注文住宅でも工夫や条件次第では建売住宅よりも安く快適な家が建つことも。

注文住宅にするのか建売住宅にするのか、それぞれの魅力やデメリットを詳しくまとめているので、参考にしてみてください。

注文住宅の魅力

注文住宅の一番の魅力は何といっても「家づくりをイチから自分たちの希望通りにこだわって始められる」ところでしょう。生活スタイルに合わせた間取りも可能。特に趣味や仕事などで一般的な建売では対応できないような特別な間取りを考えている方には大切なポイントとなってくるでしょう。

一つ一つ決めていくことが醍醐味の注文住宅では、内装や外装はもちろんのこと、好みの設備や建材なども取り入れることができ、子供や家族の健康を考えて細部までこだわる方が増えています。またOMソーラーやZENなど、エコや省エネにこだわった家づくりは住んでからの快適な生活にプラスして光熱費の節約もできると人気。こういった好みの高性能な機能を付けることも注文住宅だからこそ叶えられる点です。

注文住宅ならではの魅力をもう一つ。それは「建築過程を確認しやすい」ことです。基礎工事の段階から順を追って工事の内容を確認でき、作業現場にもいい意味で緊張感が生まれます。我が家が建っていく、その過程をも楽しめる注文住宅。新しい生活への期待が高まりますね。

注文住宅のデメリット

建材や設備を自由に決められるという事は、こだわりたいところへはお金がいくらでもかけられ予算をオーバーしてしまうことがあるということです。まずは予算建てをしっかりとすること、そのうえで何が必要でどこを節約するべきなのかを考えていかなくてはいけません。

また、選べる選択肢が多ければ多いほど迷ってしまいます。一つ決めても違うものが良くなったり、方向性が変わり当初のイメージと違うものになってしまうこともあるでしょう。施主の要望に合わせてじっくりと建設していく注文住宅は、工期が長くなり建築費に占める人件費の割合が高くなる傾向にあるので要注意です。

建売住宅の魅力

一般的には注文住宅よりも建売住宅のほうが価格は安い傾向にあり、それが大きな魅力となっています。個人の要望に合わせて1棟1棟つくっていく注文住宅とは違いまとまった土地を区切り、数棟から数十棟という規模で一気に建築するという方法で土地代や材料費・人件費をコストカットできるというのが安価になる理由です。そのコストカットした分を住宅のグレードアップに回している物件も多く、安くても高級感のある建売住宅が少なくありません。特に建売住宅の中でも大規模分譲地は美しく統一された街並みが形成されているのが特徴的で、テレビドラマの撮影に使われるなど人気となっています。

すでに完成している状態で購入するのが一般的な建売住宅は、間取りや使い勝手、家具の配置や日当たり眺望などを確認して納得してから購入できるのも嬉しい点。契約後は住宅ローンの審査が通りさえすれば物件の引き渡しへと進んでいくので、入居の時期が決まっている場合でも安心です。間取りやデザインを決まった中から選びたい、時間や手間をかけずに一戸建てに住みたい方には建売住宅がおすすめです。

建売住宅のデメリット

建売住宅はすでに完成しているため、建築の過程を見ることができません。購入者自身が過程をチェックできないため施工会社による手抜き建設が発生しやすいという問題もあります。また、まとめて建てることの多い建売住宅は外観に統一感を持たせることが一般的で、それを没個性だと感じる人もいるでしょう。間取りや設備も自由はきかず、使われる建材もあらかじめ決まっているので自分の要望や意見を持っている人はデメリットを感じやすいかもしれません。

注文住宅と建売住宅のまとめ

それぞれに魅力とデメリットのある注文住宅と建売住宅。自分の求める家はどういう家なのか。人生設計とともに、たくさん考えてたくさん見てたくさん比較検討して。すてきな我が家を手に入れましょう。

フルオーダー住宅とセミオーダー住宅の違いって何?

注文住宅にはフルオーダー住宅とセミオーダー住宅の2種類があります。どちらも注文住宅に分類されるものですが、それぞれ違った特徴を持っています。フルオーダー住宅とセミオーダー住宅の違いについて知っておきましょう。

フルオーダー住宅とは

フルオーダー住宅とは字面のとおり、依頼者の提案に基づいて行われる家づくりのことを指します。住宅の間取りから使用する材料、細部の仕様にいたるまで依頼者が指定し、住宅会社と一緒に形にしていきます。自由自在にプランを立てられる分、高い建築知識が必要になるのも特徴です。

フルオーダー住宅の魅力

フルオーダー住宅の最大の魅力はやはり、自由度が高いことでしょう。世界に一つだけしかない唯一無二の住宅を建てられる点はこだわりの強い依頼者にとって大きなメリットと言えます。また、住宅の外観からして特別感があり、オリジナリティを感じられるのも魅力でしょう。

フルオーダー住宅のデメリット

フルオーダー住宅は依頼者のニーズを一つずつ汲み取って設計していくため、完成までに時間がかかります。住宅会社と念入りに打ち合わせを行う必要があり、労力がいるだけでなく、費用が割高になってしまうのもデメリット。また、完成図をイメージすることが難しく、実際に完成した住宅と自分の思っていたものが違ったというケースも少なくありません。

セミオーダー住宅とは

セミオーダー住宅はある程度設計の枠組みが決まっており、フルオーダ住宅と比べると自由度の低い建築方法です。依頼者は間取りや外壁の色など住宅会社が決めた部材の中から自分好みのものを選ぶことができます。ハウスメーカーが提供している建物の多くはセミオーダー住宅であり、一般的に注文住宅と言うとセミオーダー住宅のことを指す場合がほとんどです。

セミオーダー住宅の魅力

セミオーダー住宅の魅力は制限があるとは言え、自分好みの仕様を選べること。ある程度決められた型の中から選ぶためプランニングに時間がかからず、フルオーダー住宅よりコストを抑えられる点もメリットです。コストパフォーマンスに優れた注文住宅と言えるでしょう。

セミオーダー住宅のデメリット

セミオーダー住宅はフルオーダー住宅に比べて自由度が低いところがデメリット。選べるバリエーションが限られているため、自分の思うようなプランを立てられないこともあります。また、ハウスメーカーによって外観デザインが定型化されており、オリジナル性の乏しい家に見えてしまう点もデメリットです。

特集 まずは行ってみよう!八王子の住宅展示場
特集 まずは行ってみよう!八王子の住宅展示場